Perguntas frequentes

Um bairro planejado aberto da Nova Harmonia em Viamão–RS, com lotes a partir de 200 m² para uso residencial ou comercial, infraestrutura completa, áreas de lazer e esporte e localização estratégica na Avenida Tapir Rocha.

Bairro planejado aberto. Por fazer parte da estrutura urbana da cidade, não segue as regras de acesso e cobrança de um condomínio fechado.

Não. Como não é um condomínio fechado, não existe taxa condominial.

Outros tributos, tarifas ou cobranças previstos em lei devem ser verificados pelo proprietário.

Lotes a partir de 200 m², para uso residencial ou comercial, conforme o projeto urbanístico e as regras aplicáveis.

Dimensões, localização e disponibilidade variam conforme a quadra e o lote.

A partir de 200 m². Também há lotes maiores, de esquina ou com características específicas. Consulte a disponibilidade com a equipe comercial.

Sim, conforme o projeto urbanístico e as regras de cada área. O bairro também tem uma rua exclusiva para comércio.

Não. Por ser um bairro planejado aberto, não tem a estrutura de controle de acesso de um condomínio fechado.

• Rede de abastecimento de água
• Rede de esgoto e EBE
• Drenagem pluvial
• Pavimentação em paver
• Meio-fio com sarjeta
• Rede elétrica
• Sinalização de trânsito
• Iluminação pública em LED

A execução segue os projetos, etapas e memorial descritivo aprovados, e pode sofrer alterações.

• Academia ao ar livre
• Pista de cooper
• Playground infantil
• Pet place
• Ciclofaixa
• Quadras de beach tennis
• Quadra poliesportiva
• Campo de futebol
• Áreas de convivência
• Letreiro instagramável
• Pórtico de entrada

O bairro também tem uma rua exclusiva para comércio e uma unidade do Stok Center, já em funcionamento.

As áreas de lazer estão em construção e seguem o cronograma de implantação.

Na Av. Tapir Rocha, 7700, Jardim Krahe, Viamão–RS, CEP 94440-000.

Ao lado do Colégio Marista e do Seminário, em frente à Havan.

Na Av. Sen. Salgado Filho, 7700, Jardim Krahe, Viamão–RS.

Funciona todos os dias, das 9h às 18h. WhatsApp: (51) 8030-0591.

Sim. A visita ajuda a conhecer a localização, o entorno, as obras e os lotes.

Para agendar, chame o stand no WhatsApp (51) 8030-0591.

Não é possível garantir valorização. O valor de um imóvel depende de localização, infraestrutura, desenvolvimento urbano, oferta, demanda e economia.

A decisão de compra deve considerar as características reais do empreendimento, seus objetivos e seu orçamento.

Você fala com a equipe comercial para conhecer lotes, valores e condições. Depois de escolher a unidade, vem a análise da proposta, a entrega dos documentos e a assinatura do contrato.

As condições variam conforme o lote, o plano de pagamento e a campanha vigente.

A disponibilidade muda conforme reservas, propostas e vendas. Consulte a equipe comercial pelo WhatsApp do stand: (51) 8030-0591.

Sim, entre as unidades disponíveis no momento da compra. A equipe apresenta as opções de quadra, posição e metragem.

Financiamento direto com a Nova Harmonia, sem burocracia, com opções sem consulta ao SPC/Serasa e sem comprovação de renda.

Entrada, parcelas e correções variam conforme a unidade. Peça uma simulação à equipe comercial.

Sim. As condições são analisadas conforme a unidade e a negociação. Peça uma simulação para conhecer os valores.

Não. Há opções de financiamento sem consulta ao SPC/Serasa e sem comprovação de renda. Faça uma simulação para conhecer as condições exatas.

Em geral: documento de identificação, CPF, comprovante de residência, informações de estado civil e documentos complementares.

A lista definitiva é passada pela equipe comercial no atendimento.

Sim. Escritura, ITBI, registro, alienação fiduciária, certidões e demais taxas previstas no contrato ficam por conta do comprador.

O Parque Harmonia está em obras, executadas conforme os projetos, etapas e memorial descritivo aprovados.

• Primeira fase: julho de 2026
• Última fase: julho de 2028

O prazo de cada lote ou etapa segue os documentos contratuais e o cronograma correspondente.

Ainda não em todas as fases. A construção segue o cronograma de entrega da etapa, o contrato e as licenças necessárias. Consulte a situação da sua quadra com a equipe comercial.

Já é cliente? Fale com o Relacionamento com o Cliente: (51) 99901-8575 ou (51) 99719-6426.

Ainda não é cliente? Chame o stand no WhatsApp (51) 8030-0591.

Áreas públicas, verdes, de preservação, institucionais e de lazer são executadas conforme os projetos aprovados e, após a entrega, doadas ao município, que assume a manutenção conforme a legislação.

Sim. Aprovado pelo Município de Viamão conforme o Termo de Compromisso nº 125 e registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Viamão/RS, na matrícula nº 75.838.

Sim. O projeto deve respeitar a legislação municipal, os recuos obrigatórios e as normas urbanísticas. Antes da obra, o proprietário precisa das aprovações e licenças exigidas.

Não. A Nova Harmonia vende os lotes e desenvolve o empreendimento. A construção da casa ou do comércio é do proprietário, que contrata os profissionais e fornecedores de sua preferência.